Nytt bolag, etablerad roll
Bolaget är nybildat och drivs av personer med lång erfarenhet av företagsnära boende och blockhyresstrukturer i Sverige. Uppdraget är att utveckla och äga bostadsfastigheter optimerade för företagsnära boende – som ägare och strukturpartner, inte som mellanhand.
Bostadsfastigheter för etablering, företag och hållbar tillväxt
Vi utvecklar och äger bostadsfastigheter optimerade för företagsnära boende. Arbetet omfattar projektutveckling, kapitalstruktur, ägande, förvaltning och efterlevnad.
Kundrelationen mot boende ligger hos en kvalificerad mellanhand / operatör. Vi hyr aldrig ut direkt till privatpersoner.
Fyra ståndpunkter
- Ägare, inte mellanhand
- Vi äger fastigheten och står för strukturen. Vi bygger ingen parallell operatörsverksamhet.
- Struktur före volym
- Full dokumentation innan skala. Ett projekt i taget, i egna bolag.
- Riskbegränsad struktur
- Fastigheten ska alltid kunna struktureras om för traditionell hyresrätt via bostadsförmedling.
- Ärlig kommunikation
- Bolaget är bildat och i uppbyggnadsfas. Vi redovisar vad som finns på plats och vad som fortfarande byggs upp – och skiljer på vad vi kan visa och vad vi avser göra.
Under uppbyggnad
Svenska Samhällsbostäder AB är bildat. Organisationen, avtalsunderlaget och projektportföljen byggs upp parallellt, i den ordning som gör varje steg granskningsbart. Erfarenheten av att äga och blockhyra ut företagsnära bostäder i Sverige finns med från start, inklusive vad som inte håller i en granskning.
På plats i dag: bolagsstruktur, roll- och ansvarsfördelning i hyreskedjan, produktkrav och den informationsordning som styr vad som delas i vilket skede.
Under uppbyggnad: avtalspaketet för blockhyra, kapitalstruktur per projekt och en första projektportfölj. Pilotorter utvärderas löpande och målet är ett prioriterat pilotprojekt med genomarbetat underlag. Vi redovisar inga referensprojekt innan de finns.
Kontakt sker via Tommy Johansson, tommy.johansson@samhallsbostader.se
Lågt driftavtryck och lång livslängd
- Kollektivtrafiknära lägen som minskar behovet av bil.
- Yteffektiva planlösningar – mindre yta per boende.
- Tåliga materialval som klarar omsättning av boende.
- Lågt driftavtryck i förvaltningen.
- Fastigheter som kan användas för traditionell hyresrätt över tid.
Vi redovisar inga certifieringar eller mätvärden innan de är fastställda i konkreta projekt.
Vill ni veta mer om bolaget?
Vi berättar gärna om uppdraget, strukturen och var arbetet står i dag.
Tommy Johansson · tommy.johansson@samhallsbostader.se