Färdiga fastigheter att blockhyra
Vi äger fastigheten och håller oss till ägarrollen. Ni ansvarar för service och kundrelation mot boende. Samarbetet byggs som ett partnerskap med öppen information i båda riktningarna – och med åtskilda roller, där varje part agerar i eget namn och för egen risk. Det konkreta underlaget delas i partnerdialog.
Vi konkurrerar inte med er
Svenska Samhällsbostäder bygger ingen egen operatörsverksamhet och hyr aldrig ut direkt till privatpersoner. Kundrelationen mot boende är er.
Det gör samarbetet förutsägbart: en ägare som fokuserar på fastighet, kapitalstruktur och förvaltning, och en operatör som fokuserar på drift och kund.
- Färdiga bostadsfastigheter att blockhyra i lägen nära kollektivtrafik och arbetsgivare.
- Yteffektiva och möblerbara lägenheter, 20–55 kvm, primärt 1–3 rum och kök.
- Ett genomarbetat avtalsunderlag som är på plats innan uthyrning startar.
- En ägare som inte konkurrerar med er om kundrelationen.
- Tydliga ansvarsgränser mellan ägande, drift och kundrelation.
- Ni äger kundrelationen. Vi äger fastigheten.
- Ändamål och boendekrets ska vara tydliga i avtalet, inte tolkningsbara i efterhand.
- Hela hyreskedjan ska vara dokumenterad och möjlig att följa.
- Insynen går i båda riktningarna. Vi redovisar fastighetens struktur och förutsättningar, ni er del av kedjan.
- Partnerskap förutsätter självständighet. Ni driver er verksamhet i eget namn, med egen affärsrisk och egna avtal – inte som förlängd arm åt oss.
- Ingen ersättning utan motsvarande funktion, arbete eller risk.
- Dokumentation före volym – vi skalar inte innan strukturen håller.
Förutsättningar för samarbete
Förutsättningarna prövas i båda riktningar innan avtal. Det fullständiga underlaget delas i Partnerrummet.
Vad vi förväntar oss av er
- En finansiellt uthållig avtalsslutande enhet med tydlig ägarstruktur.
- Egna avtalsmallar som tål granskning, både mot företagskund och mot boende.
- Vilja att redovisa hela hyreskedjan, inklusive andrahandsledet.
- Löpande rapportering och insynsrätt i det som rör fastigheten.
- En realistisk bild av volym, orter och tidplan.
Vad ni kan förvänta er av oss
- Öppen kalkylgrund i partnerdialogen, så att hyresnivån går att räkna på själv.
- Dokumenterade förutsättningar för fastigheten innan avtal tecknas.
- Samma insynsrätt i motsatt riktning, i det som rör vår del av kedjan.
- Besked inom utsatt tid, också när svaret är nej.
- Ägar- och förvaltningsansvaret kvar hos oss – ni driver er verksamhet i eget namn.
Dokumentation före volym
Blockuthyrning kräver rätt tillstånd, tydligt ändamål och en definierad boendekrets. Från den 1 juli 2026 gäller nya regler för blockhyra, och det förutsätter att avtalskedjan är dokumenterad innan uthyrning startar.
Fyra principer gäller i alla samarbeten: inga dolda uthyrningsled, ingen B2C-massuthyrning, ingen hyrespremie utan funktion och full dokumentation före skala.
Det konkreta underlaget delas i partnerdialog
Avtalspaket, rapporteringskrav, revisionsrätt i detalj och kalkyltransparens ligger inte publikt. Materialet delas efter förfrågan och sekretessåtagande. Ersättningsmodellen utformas per projekt och presenteras i partnerdialog.
Förfrågningar besvaras normalt inom två arbetsdagar.
Söker ni blockhyresobjekt?
Berätta vilka orter och volymer som är relevanta för er. Vi återkommer med förutsättningar och underlag för granskning.