Bostadsexponering med långsiktigt ägande
Grunderna i investeringstesen ligger öppet. Struktur, kapitalupplägg, volymer, process och ekonomi delas i Investerarrummet efter förfrågan och sekretessåtagande.
Tre stycken om varför
Efterfrågan på bostäder nära arbete och kollektivtrafik är strukturell. Etableringar och kompetensförsörjning kräver boende, och den efterfrågan finns oavsett konjunktur i enskilda branscher. Vi bygger exponering mot bostäder i lägen där det behovet är tydligt.
Vi är långsiktig ägare, inte mellanhand. Vi utvecklar, kapitaliserar och äger fastigheten över tid, med extern kapitalpartner där det är rätt för projektet. Förvaltning, uppföljning och efterlevnad ligger hos oss, vilket gör att avkastningen bygger på fastigheten – inte på att lägga på marginal i uthyrningsledet.
Alternativanvändning är riskbegränsningen. Fastigheten utformas så att den alltid ska kunna struktureras om för traditionell hyresrätt via bostadsförmedling. Om efterfrågan från företagssidan förändras finns en dokumenterad väg tillbaka till ordinarie bostadsmarknad, vilket stödjer både bankbarhet och exitbarhet.
Så begränsar vi risken
Juridisk struktur
Blockhyrestillstånd, ändamål, boendekrets och avtalsunderlag innan uthyrning. Nya regler för blockhyra gäller från 1 juli 2026.
Operatörskontroll
Finansiell styrka, avtalsmallar, rapportering, hyreskedja och revisionsrätt granskas innan avtal.
Alternativanvändning
Traditionell bostadsuthyrning, alternativ användning, exitbarhet och bankbarhet.
Innehållet på denna sida är allmän information och utgör inte erbjudande, finansiell, skatte- eller juridisk rådgivning.
Det konkreta delas efter förfrågan
Projektstruktur, kapitalupplägg, volymer, process, tidplan och ekonomi beskrivs inte publikt. Ersättningsmodellen utformas per projekt och presenteras i partnerdialog. Materialet delas efter förfrågan och sekretessåtagande.
Förfrågningar besvaras normalt inom två arbetsdagar.
Vill ni följa arbetet?
Bolaget är nytt, men erfarenheten bakom det är inte det. Första målet är ett prioriterat pilotprojekt. Hör av er om ni vill se underlaget eller diskutera ett upplägg.
Tommy Johansson · tommy.johansson@samhallsbostader.se